Khi giao dịch bất động sản, việc hiểu rõ các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu là vô cùng quan trọng.

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

  • Màu sắc: Bìa đỏ
  • Đối tượng: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
  • Nội dung: Thể hiện quyền sử dụng đất
  • Phạm vi: Đất nông nghiệp, đất ở nông thôn

Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở)

  • Màu sắc: Bìa hồng
  • Đối tượng: Cá nhân mua nhà ở, đất ở
  • Nội dung: Thể hiện quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
  • Phạm vi: Đất ở đô thị, nhà ở riêng lẻ

Thống nhất hiện nay

Theo Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014, cả hai đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhận với bìa màu hồng.

Lưu ý khi kiểm tra giấy tờ

  • Kiểm tra tên chủ sở hữu trùng khớp
  • Xác minh không bị thế chấp ngân hàng
  • Kiểm tra khoản nợ (thuế, phí)
  • Xác nhận không có tranh chấp
  • Kiểm tra quy hoạch khu vực